Le Jeu du Dernier

[Cybero 4 301]

Mandat exclusif: Confier son bien à une seule agence qui fait tout son possible pour vendre ton bien

Mandat simple: Mettre en concurrence les agences et c'est celle qui vend qui empoche la com'

 

A priori, les agences sont plus motivées à vendre un bien en exclusivité

(meilleure pub, affichage, motivation du vendeur...)

[timout 2 712]

ce qui me fait peur avec le mandat exclusif, c'est que l'agence pourrait se permettre de mettre en vente avec une marge plus importante que la marge classique et ils attendent le client

Ainsi si tu as sous estimé ton bien, ils l'ajustent au prix du marché, et si ca ne marche pas ils baissent le prix

 

Mon appart en agence concurentes a été vendu en 10 semaines, après c'est du boulot car il faut être présent à chaque fois car tu ne peux pas laisser tes clefs à tout le monde, mais je n'ai pas été mécontent, meme si j'aurais pu le vendre 15 k€ de plus

[petiseb 1 174]

Ah ok merci pour ces explications

[timout 2 712]

Il ne faut pas oublier non plus que si tu mets trop de temps pour vendre ton bien (1 an), et que tu as déjà emménagé dans le nouveau, il passe en résidence secondaire et tu auras à payer la plus-value

[petiseb 1 174]

Bon allez, retrouvons notre requête

[timout 2 712]

bon je vais essayer de me trouver du boulot

[Cybero 4 301]

Il ne faut pas oublier non plus que si tu mets trop de temps pour vendre ton bien (1 an), et que tu as déjà emménagé dans le nouveau, il passe en résidence secondaire et tu auras à payer la plus-value

 

Tiens je n'avais pas pensé à cela

[marie 1 489]

En fait cyb ça dépend vraiment des agences. Certaines ont la pression pour arriver a avoir tant de mandat exclusif par mois, et ne s'occupent que de ces Appart la! Chez nous c'est le cas d'orpi. Par contre d'autres agences te diront qu'elles ne font même pas d'exclu car leur but c'est juste de endre un max d'apparts. Moi je ne le met pas en exclu, je me réservé aussi la possibilité de le vendre par moi même, j'ai d'ailleurs eu une visite de particulier hier

Le plus important c'est d'arriver à cibler les bonnes agences. Moi j'ai fait un peu le tri et aujourd'hui il y en a vraiment 3 au taquet qui nous ramènent des visites et sont motivées.

[timout 2 712]

ayé, j'ai récupéré mon nouveau téléphone

[petiseb 1 174]

Fin de la présentation fonctionnelle du projet ... Mal de crâne

[Cybero 4 301]

Fin de manger

[petiseb 1 174]

Tout pareil !!

[marie 1 489]

Pas encore commencé

[petiseb 1 174]

Fin de rallye bizarre

[dop 1 228]

[timout 2 712]

je fais joujou avec mon nouveau gadget, ca change

[Cybero 4 301]

Purée on est beaucoup dans ma tête...       

[timout 2 712]

choisis la bonne personne pour travailler

[Cybero 4 301]

En fait ça se bouscule entre

 

Vente appart

Achat appart

Agences

Syndic

Travaux

Banque 1

Banque 2

Notaire

Vacances USA

 

ça commence à faire beaucoup

 

Alors travailler

[timout 2 712]

Mais il me semblait que vous aviez trouve l'appart à acheter, j'ai du louper un truc

Modifié 10 septembre 2014 par timout

[Cybero 4 301]

Oui oui on a trouvé, mais ça me travaille

[timout 2 712]

ah d'accord, bon courage avec toi meme

[Cybero 4 301]

Hummm le chapitre de Naruto était somptueux !

[petiseb 1 174]

Et bim, premier vrai QC corrigé.

Ca m'a fait réviser le shell, les PS et j'ai appris plein de choses sur le projet que ce soit fonctionnel ou technique

 

Ce soir c'est hunter

[Cybero 4 301]

QC ? Quality Center ?